修建面积的界说是什么 修建面积直接关系到总房款和使用面积，修建面积是修建物外墙(柱)勒脚以上各层外围程度投影面积之和，固然具体需要相识修建面积的界说是什么？ 修建面积指的是修建物外墙(柱)勒脚以上各层外围程度投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。修建面积=套内修建面积+公摊面积。
简朴来讲，修建面积是你买房时销售说的面积，最终出现在房本上的面积。修建面积是指修建物各层程度面积的总和，包括使用面积、辅助面积和布局面积。使用面积是指修建物各层平面中直接为出产和糊口使用的净面积。
辅助面积是指修建物各层平面中为辅助出产或辅助糊口所占的净面积，比方居住修建物中的楼梯、走道、茅厕、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。修建面积=有效面积+布局面积=使用面积+辅助面积+布局面积=布局面积+辅助面积+套内使用面积。
修建面积规模怎么计较 1、衡宇按其外墙勒脚以上布局的外围程度面积计较，多层衡宇的修建面积按各层修建面积之和计较。2、假层、阁(暗)楼和斜面布局屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部门，按其投影面积计较。
3、衡宇天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其布局的外围程度投影面积计较。4、底层、夹层、地下室中以及独立制作的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.2.的，按布局的外围程度投影面积计较。6、有伸缩缝的衡宇，若其与室内相通的，伸缩缝计较修建面积。
7、有顶盖的室外楼梯，按各层程度投影面积计较。8、挑楼、全关闭的阳台和挑廊，按其布局的外围程度投影面积计较。9、复式、跃层修建中的挑空层部门，岂论层高几多，均按一层计较修建面积。
楼梯井不作为挑空层认定。返回，检察更多。
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